YOURINTERIOR.RU
Твой интерьер - твоя гармония!
главная

стили интерьера
карта сайта
программы
своими руками
обратная связь
Все права защищены © 2011 yourinterior.ru

Все о ремонте

Советы по покупке квартир в новостройках

Советы по покупке квартир в новостройках

Предпринимая попытки покупки собственного жилья, любой человек мечтает о комфортной, светлой, теплой, уютной квартире, в которую хочется вернуться после тяжелого рабочего дня. В полной мере ощутить прелести собственного жилья удается только тому, кто имеет четкое представление о параметрах жилья, условиях комфортного пребывания в нем.
Покупателю, не желающему связываться с проблемами квартир на вторичном рынке недвижимости (старые коммуникации, разрушающиеся стены, маленькие кухни и прихожие и т.п.), стоит обратить внимание на новостройки.

Особенности нового жилья

Покупка квартиры с отделкой или без – желание клиента, подтвержденное возможностями застройщика.
Следует знать, что квартиры в новых домах могут сдаваться в различном оформлении:
• При наличии свободной планировки в квартире присутствуют голые стены, оконные блоки, входные двери, радиаторы центрального отопления. Остальной ремонт, сопровождающийся перепланировкой, отдается «на откуп» будущему владельцу. Коммуникации подведены только ко входу в квартиру и дальнейший их монтаж производится в процессе ремонта.
Любителям оригинальности и креативных дизайнерских решений это достаточно удобно, но въехать в жилье удается после масштабной переделки.
• Иной тип планировки – под чистовую отделку – предполагает выравнивание стен и потолков, проведение коммуникаций в квартире, возведение внутренних перегородок.
Замечательным преимуществом этих помещений является низкая стоимость ремонта, затрат на первичную отделку. Кроме того, в эту квартиру можно вселиться сразу же по заключении договора.
• Полный ремонт в новых квартирах – это, скорее, изюминка застройщика, нежели правило. В такой квартире можно жить, в ней, зачастую, вмонтирована даже кухонная мебель. Недостатком полного ремонта является его типовой принцип и полное отсутствие эксклюзива.
Выбор отделки остается за покупателем, тем более, что предложений достаточно много. Стоит заметить, что новые дома в зависимости от особенностей почвы, качества фундамента могут дать усадку. Это чревато появлением трещин на стенах, способных испортить дорогой эксклюзивный ремонт. Не стоит затевать его в новостройке.

Выбор застройщика

Мечта о приобретении нового жилья становится реальностью, когда принято соответствующее решение. Полная, объективная информация об объектах позволит не попасть в капканы предпринимателей.
Квартиру можно приобрести, начиная с этапа планировки нового дома и, заканчивая введением его в эксплуатацию. Компании-застройщики поднимают цены на жилье по мере его строительства. Цена будущей квартиры тем ниже, чем раньше заключен договор.
Современные реалии вызывают здоровый пессимизм. Множество публикаций о потерях обманутых вкладчиков не позволяет покупателю идти к застройщику на этапе закладки первого камня.
Стоит ли уж так откровенно бояться обмана? Анализ объектов строительства определенной компании, выполнения сроков ввода домов в эксплуатацию, деловой репутации дает возможность доверить ей свои сбережения.
Изучение документации стоит делать не в офисе компании, а в банках, где компания аккредитована. Крупные банки предпочитают работать только с конкурентоспособными и, главное, платежеспособными организациями. Здесь же можно получить информацию о лицензировании деятельности застройщика, его прав на строительную деятельность.
Сайты местных администраций обязательно публикуют разрешительные документы. Проектные декларации являются источниками полной и подробной информации о строительном объекте. Важно достоверно знать: сроки и задачи выполнения строительства; местоположение, назначение всех помещений; планирование инфраструктуры в районе строительства. Подъездные пути, придомовая территория, детские площадки, автомобильная парковка имеют немаловажное значение.

Скачать Журнал ELLE Decoration

Ремонт онлайн

Популярные статьи рубрики
Все о ремонте

стили интерьера
карта сайта
программы
своими руками
обратная связь
главная