YOURINTERIOR.RU
Твой интерьер - твоя гармония!
главная

стили интерьера
карта сайта
программы
своими руками
обратная связь
Все права защищены © 2011 yourinterior.ru

Все о ремонте

Советы по покупке квартир на вторичном рынке

Советы по покупке квартир на вторичном рынке

Уютные дома, утопающие в зелени вековых деревьев; тихий, закрытый двор; яркая детская площадка с копошащимися в песочнице малышами; доброжелательные старушки, сидящие на лавочке – именно такие картины рисует себе любитель квартир в старых домах. Трудно с ним не согласиться. Зачастую жители таких домов выросли по соседству, знают всех и вся. Они склонны прощать мелкие прегрешения даже шумным соседям, зная их с детства.
Чтобы стать членом этого замечательного сообщества, стоит приобрести квартиру на вторичном рынке жилья.

Несколько нюансов старых домов

Истории, которые помнят эти стены, становятся в редких случаях отягчающим обстоятельством. Сложная система покупки-перекупки квартир может скрывать несогласных совладельцев, выписанных незаконно детей, владельцев в местах лишения свободы и тому подобное. Недобросовестные продавцы создают множество неприятных проблем, возможность потерять и квартиру, и деньги.
Доверенность на продажу квартиры также должна вызвать сомнения. Случаи, когда квартира продается, а собственник, оформивший доверенность, перешел в мир иной не редкость. Наследники вправе опротестовать договор купли-продажи без возмещения издержек. Личная встреча с доверителем избавит от сложностей, особенно при наличии туманных пояснений об обстоятельствах оформления доверенности.
Унаследованная квартира не является сто процентной гарантией безопасности сделки. Появление наследников, законом ущемленных в своих правах, приведет к потере части квартиры в суде. Особенно это касается наследования по закону, когда обделенные наследники, появляясь, опротестовывают решение суда.

Старый дом не только в истории стар

Яркие картины уютных зеленых дворов не должны остановить от внешнего осмотра дома. За толстыми зелеными ветвями может прятаться стена с откалывающимися частями отделки, торчащей арматурой. Разрушающийся фасад становятся признаком внутренней «усталости» материала из которого построен дом.
Грязный подъезд с исписанными стенами, лифт с испорченными кнопками – все это свидетельствует о равнодушии будущих соседей. Запах сырости из подвала, плесень на стенах первого этажа недвусмысленно расскажет о состоянии канализации. Нужны ли вам эти проблемы?
Специфика старой постройки не всегда в широких стенах и высоких потолках. Старые дома советского периода хрущевской оттепели возводились с небольшим запасом прочности. Они практически пережили свой век, но сносить их и строить новые дома никто не собирается. Тонкие стены панельных домов зачастую продуваются ветрами, иногда пропускают влагу с улицы, промерзают зимой.
Внутри квартиры тоже могут прятаться скрытые дефекты. Трещины на стенах, грибок скрываются за новенькими, но дешевыми обоями. Состояние водопроводных труб, канализационных стояков приводит в тихий ужас. Электропроводка советского образца не выдерживает нагрузки современной бытовой техники, не обеспечивает необходимое заземление. Тщательно обследовав все уголки квартиры, можно сразу представить стоимость будущего ремонта.
В старом фонде все не так уж плохо. Шумоизоляция значительно лучше, чем во многих новостройках. Старый дом уже давно выдержал перипетии усадки, фундамент прочно стоит на колоннах. Капитальный ремонт может превратить квартиру старого образца в ультрасовременное помещение с высоченными потолками, наполненное воздухом и светом.
В любой квартире есть свои плюсы и минусы. Стоит взвесить все. Соглашаться на покупку первого попавшегося жилья, не изучив иные предложения – верх легкомыслия.

Скачать Журнал ELLE Decoration

Ремонт онлайн

Популярные статьи рубрики
Все о ремонте

стили интерьера
карта сайта
программы
своими руками
обратная связь
главная