YOURINTERIOR.RU
Твой интерьер - твоя гармония!
главная

стили интерьера
карта сайта
программы
своими руками
обратная связь
Все права защищены © 2011 yourinterior.ru
стили интерьера
карта сайта
программы
своими руками
обратная связь
главная

Особенности перепланировки квартир

Особенности перепланировки квартир

Перепланировка квартир – удобное решение для тех, кто хочет упорядочить жилое пространство или продать свое жилье по более выгодной цене.
Сегодня особенно популярны перепроектировки в домах, высота которых превышает 25 этажей. Как правило, квартиры в них подбираются именно по принципу соответствия планировки пожеланиям будущих владельцев, у которых есть возможность дальнейшего самостоятельного изменения размещения стен, увеличения площади кухни, объединения ее с жилыми комнатами и т.д. В таких квартирах узаконивание перепланировки занимает минимальное время, а некоторые новшества не подлежат регистрации на государственном уровне.

Понятие перепроектировки подразумевает выполнения следующих операций:

  • Передвижка проемов дверей;
  • Увеличение площади, пригодной для проживания, путем создания вспомогательных помещений;
  • Установка или передвижка сантехники (раковины, ванны, джакузи, унитаза, сауны);
  • Замена подводящих или прокладка новых трубопроводов, приспособлений для ванной комнаты (кабин, стиральных машин повышенной мощности);
  • Замена газовых бытовых плит электрическими, перенос газовых, нагревательных приборов, электрических сетей;
  • Монтаж новых вентиляционных каналов;
  • Объединение или разъединение санузла;
  • Изменение положения стен, перегородок;
  • Замена, переустройство дверных проемов;
  • Пристройка балконов;
  • Переустройство тамбуров.

Производя каждую из этих операций нужно учитывать, что существуют особенности перепланировок квартир в новых и старых строениях, с одной, двумя и большим количеством комнат.
Отдельные требования выдвигаются к перепроектировке квартир в зданиях советского или дореволюционного периодов. В них, если это позволяет высота потолков, можно соорудить при помощи опорной плиты из бетона дополнительный этаж, предназначенный для детской комнаты. Для взрослого такое помещение вряд ли подойдет, но цена квартиры с реализованной перепроектировкой существенно возрастает. А вот в хрущевках чаще всего доступна только мелкая перепланировка, с большим количеством ограничений.
Задумываясь о подборе вида перепланировок квартир, отдельное внимание стоит уделить существующим в доме вспомогательных помещениях – коридорах, холлах, лестничных клетках, чердаках, подвальных помещениях, подвальных переходах. Поскольку эти места относятся к зонам общего пользования, присоединить их к квартире недопустимо.
Существуют другие ошибки перепланировок: снос несущих стен, установка сантехники в неположенных местах.
Один из распространенных методов увеличения пространства – остекление балконов и даже постройка новых, что особенно удобно делать на первых этажах. Такие помещения играют, в первую очередь, хозяйственные функции, которые в панельных домах выполняют строения в подсобных помещениях или на лестничных клетках. Такие метаморфозы в квартирах открывают широкие перспективы по использованию площадей, ранее бывших совершенно неперспективными. Перед тем, как начинать перепроектировку собственной квартиры, стоит прислушаться к мнению тех, кто уже сталкивался с подобной проблемой.
Помочь могут многочисленные форумы и сайты, где приводятся практические советы, даются телефоны и адреса специалистов, готовых помочь в решении данной проблемы. Полезно почитать литературу по дизайну и ремонту квартир в многоквартирных домах.
Отдельного согласования с соседями требует проведение пыльных, шумных работ. А вот работы по отделке, не связанные с шумом, сильными запахами или пылью (поклейка обоев или побелка) могут осуществляться без специального разрешения.

Особенности перепланировки однокомнатной квартиры

Особенности перепланировки двухкомнатной квартиры

Как узаконить перепланировку квартиры

Особенности перепланировки частного дома

Перепланировка хрущевки