YOURINTERIOR.RU
Твой интерьер - твоя гармония!
главная

стили интерьера
карта сайта
программы
своими руками
обратная связь
Все права защищены © 2011 yourinterior.ru

Все о ремонте

Как выбрать элитную квартиру

Как выбрать элитную квартиру

Статус небедного человека требует определенных жертв. Статусная работа, статусная машина, статусное жилье. Поддерживать имидж богатого, уверенного в себе человека позволяет элитная квартира.
В современных реалиях российского рынка элитная – значит, расположенная в определенном районе. Элитным делает жилье его местоположение, соседи, стоимость.
В элитном доме не может быть более 25 квартир, площадью не менее 300 квадратов. Наличие охраны на входе, горничной, круглосуточной службы технической поддержки, садовника, поддерживающего высокий класс ландшафтного дизайна двора за высоким изящным забором, относятся к непременным спутникам элитки.
Глобальные застройки даже с высокой стоимостью квартир не делают их элитными. Это может быть исключительно точечная постройка в тихом центре города, отделочная и строительная себестоимость которых зашкаливает.
Статус дома – прежде всего его жильцы. В нынешнее время элитные соседи – крупные предприниматели, знаменитые политики, чиновники высокого ранга, стремящиеся оградить свою частную жизнь от общественности и публичности. В узкий круг допускаются только себе подобные.
Необходимость выложить за квартиру круглую сумму не является окончательным капиталовложением. Для многих владельцев элитного жилья неприятным сюрпризом становится баснословная цена коммунальных услуг. Но, статус превыше всего.
Многие риэлтерские агентства, специализирующиеся на дорогостоящей недвижимости, продажу квартир проводят только проверенным клиентам, организовывая так называемые «клубные дома». Основной принцип – своеобразный фейс-контроль репутации покупателя.

Запросы покупателей элитных квартир

Эксклюзивные апартаменты зачастую занимаются жильцами «под стать». Их эксклюзивные требования могут быть даже противоречивыми. Чего стоит требование полной конфиденциальности жилья, снабженного штатом охранников и консьержей?
Оснащение такого дома гаражным лифтом, выходом на крышу с бассейном и открытым садом уже не выглядят претенциозными. У богатых свои причуды. Квартиры также требуют особого помещения для многокомнатной гардеробной вплоть до холодильника для хранения шуб.
Стоит отметить, что спрос на квартиры с собственным спортивным залом постепенно снижается, поскольку в спальном районе можно найти спортивный клуб, поддерживающий пресловутый статус.

Специфика покупки элитных квартир

Существование определенного риска существует в любой сделке. Элитная дорогостоящая сделка не исключение. Желание скрыть свой действительный доход иногда приводит к продаже дорогостоящего помещения за символическую стоимость. Затягивание сделки в таком случае может привести к потерям, так как в судебном порядке вернется только сумма, указанная в договоре. Стремление сэкономить на налогах может обернуться значительным фиаско.
Покупка квартиры в старом фонде застройки центра города не спасет от существенной утраты при реконструкции города, когда дома расселяются, а затем сносятся. В таком противостоянии с городскими службами проигрывает только одинокий воин, даже при наличии тугого кошелька.
Покупка элитной квартиры в старом доме может быть усложнена сделанной ранее перепланировкой. Стремление утвердить собственную крутизну бандитов 90-х годов приводило к необходимости покупать коммуналки. Содержание такой квартиры – дорогое удовольствие, поэтому хозяин чаще всего съезжает, но реализовать квартиру в данном виде не может. Выполнение некоторой перепланировки превращает огромную квартиру в несколько более скромных помещений. Электропроводка при этом не меняется, что сопряжено с нагрузкой в одной квартире, а работой счетчика – в другой.
У каждой покупки есть свои «прелести». Не стоит их игнорировать.

Скачать Журнал ELLE Decoration

Ремонт онлайн

Популярные статьи рубрики
Все о ремонте

стили интерьера
карта сайта
программы
своими руками
обратная связь
главная