YOURINTERIOR.RU
Твой интерьер - твоя гармония!
главная

стили интерьера
карта сайта
программы
своими руками
обратная связь
Все права защищены © 2011 yourinterior.ru

Все о ремонте

Как снять квартиру. Советы по аренде квартир

Как снять квартиру. Советы по аренде квартир

Рано или поздно птенцы покидают гнездо. Построить новое – проблема достаточно сложная для неоперившихся молодых людей, желающих жить самостоятельно. Не всем родителям под силу покупка квартиры своему горячо любимому выросшему чаду и это не единственный пример необходимости снимать жилье.
С такой проблемой сталкиваются миллионы жителей нашей бескрайной Родины. Как снять жилье, на чем можно сэкономить – проблемы всех арендаторов.
Способы найма жилья:
• Самостоятельный поиск, который зачастую сопровождается тщательным изучением газетных объявлений, досок объявлений на столбах и в Интернете. Естественно, справедливо считается, что в глобальной сети можно найти все, что угодно, но никто не уточняет временных интервалов поиска.
Капканы могут быть расставлены на каждом шагу. Редко удается найти объявление, поданное владельцем жилья. Чаще всего это – посредники. Могут встретиться и неадекватные люди, создающие проблемы после заключения договора (психи, совладельцы жилья, протестующие против аренды и т.п.).
• Поиск при помощи специализированных агентств. Риэлтор берет на себя подбор вариантов необходимого жилья в соответствии с требованиями клиента. Большая часть риэлтерских контор имеет базу данных квартир и собственников, что значительно упрощает поиск.
Кроме того, договор с агентством можно заключить с условием ответственности за тщательную проверку документов арендодателя.

Основы законодательства РФ

Стоит упомянуть, что арендные отношения прописаны в статьях Гражданского кодекса РФ. Дабы обезопасить себя от мошенничества на рынке недвижимости стоит знать основные права и обязанности сторон.
Арендатор несет полную ответственность за своевременное погашение аренды по условиям договора. Интересно, что договор, включающий исключительно оплату коммуналки считается незаключенным. Сумма может состоять из собственно оплаты найма и оплаты коммунальных услуг.
Изменить условия договора можно не чаще, чем однажды в год. Заключая договор, предусмотрите возможности изменения в связи с непредвиденными обстоятельствами. Жизнь – крайне непредсказуема, никогда не знаешь, что может случиться завтра.
В свою очередь, хозяин жилья также имеет круг обязанностей. К ним относятся: предоставление жилья с момента заключения договора, капитальный ремонт квартиры, избавление квартирантов от собственных визитов (они возможны не чаще, чем раз в месяц).
Квартира должна быть оформлена в собственность сдающего, документы предоставляются на момент заключения договора. При этом возможность продать квартиру остается за владельцем, но это не значит, что договор аренды утратил силу.

Что нужно знать о цене

Ценовая политика определяется особенностями региона. Но, в любом случае, «музыку заказывает» сдающий. Современные реалии арендного рынка России все еще отличаются от европейских. В первоначальный взнос включаются: сумма аренды за два месяца, страховая сумма (на случай неаккуратных и недобросовестных арендаторов), оплата комиссионных риэлтору (чаще всего 100% арендной платы за месяц).
Удивляться не стоит, это общепринятая практика. Не имея средств на первоначальный взнос, можно обратиться только к добрым друзьям, не факт, что их доброта продлится более 1 месяца.
Возможности экономии присутствуют всегда, но не всегда законны и этичны. Договор напрямую с риэлтором (в обход фирмы) позволит сэкономить на его комиссионных.
Но, лучше просто торговаться, ведь вы на рынке. Найдите недостатки в квартире, поговорите о возможности устранения их своими силами в счет арендной платы. Возможно, вам повезет, и хозяин окажется доверчивым, скостит хотя бы часть страховой суммы.
Удачных поисков, добрых арендодателей.

Скачать Журнал ELLE Decoration

Ремонт онлайн

Популярные статьи рубрики
Все о ремонте

стили интерьера
карта сайта
программы
своими руками
обратная связь
главная